過払い金返還請求することで、住宅ローンの借り入れに悪影響が出るのではないか？と心配される方も多いと思います。過払い返還請求をするタイミングによって住宅ローンへの影響の有無は異なるというのが、その答えです。
住宅ローン申込み後に過払い金返還請求をする場合においては、影響ないといえます。住宅ローンの審査を通過して無事に借り入れができ、なおかつきちんと返済もできている状態であれば、過払い金返還請求をしても特に問題になることはありません。
住宅ローンだけでなく、ローンを借りて返済している最中に過払い金返還請求をすると、借入している金融機関から契約の見直しや一括返済を迫られたりするのではないかと心配になる方もいると思います。
しかし、与信審査を通過して滞りなくローンの返済ができている状態なら、過払い金返還請求をしても悪い影響が及ぶことはないです。
そもそも過払い金返還請求と住宅ローンは別問題であり、過払い金返還請求は債権者が不当に得たお金を返してもらうためのものなので、請求者に落ち度があるわけではないです。そのため、ローンを組んでいる金融機関などにわざわざ過払い金返還請求をした事実などを告げる必要はありません。
ただし、住宅ローン申込み前に過払い金返還請求する場合は注意が必要です。場合によっては、過払い金返還請求が住宅ローンの与信審査に影響を及ぼすことがあります。
過払い金返還請求を行ったとしても、残債がすべて帳消しになれば信用情報機関に事故情報が登録されることはありません。残債が生じないようであれば、過払い金返還請求が住宅ローンの与信審査になんらかの影響を与えることはないといえます。
一方で、過払い金返還請求をしても残債があるようなら、手続き上は過払い金返還請求ではなく任意整理扱いとなってしまいます。そうなると、信用情報機関に５年程度事故情報として残ることから、住宅ローンの与信審査に通ることが難しくなります。
住宅ローンを申し込む前に過払い金返還請求を行うときは、残債が発生しないかどうかをよく見極めることが大事になります。
これから住宅ローンを組むときに過払い金返還請求をするなら、それらを同時に行うことは避けるべきです。返済を続けている借入先に対して過払い金返還請求を行うと、借入先によっては過払い金返還請求の時点で一時的に事故情報を登録する可能性があるのがその理由です。
引き直し計算の結果、借入先について過払い金の金額の方が残っている借金の額より大きいと判明することで、事故情報の記載は通常抹消されます。
事故情報が載っている期間は住宅ローン審査でマイナスに働く可能性があります。そのため、過払い金返還請求が完了して事故情報が抹消された状態となってから住宅ローン審査を受けることをおすすめします。
過払い金を請求した貸金業者、またはその貸金業者のグループ企業への住宅ローンの申込みは避けた方がいいです。過払い金返還請求をしたという事実がその業者の中では社内情報として残り、同系列の企業内でも共有されている場合があるのがその理由です。
銀行だとグループ名称が用いられていることが多いためわかりやすくですが、クレジットカードの社名にはグループ名称が使われていないこともありますので注意してください。
他にも、過払い金返還請求をしたこととは別の理由で住宅ローンを組めない場合もあるので注意してください。
住宅ローンの審査では、様々な事情が考慮されます。過払い金返還請求の事故情報がなくて信用情報がクリアだとしても、他の理由で住宅ローンの審査を通過できないのはよくあることです。